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观点指数周报:重庆主城成交环比上涨47% 均价达全年高位

岳阳房产  发布日期:2017/1/7 18:58:42
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(原标题:观点指数周报:重庆主城成交环比上涨47% 均价达全年高位) 重庆区域2016年12月26日-2017年1月1日:主城区商品房共成交14652套,环比大涨44.5%;成交面积为129.35万平方米,环比上涨47.4%。 观点指数 2016年的最后一周,重庆全市的商品房供需量稳中有降,但成交均价却有所上涨,达全年单周高位水平。 据晟城地产市场研究部数据统计,2016年12月26日-2017年1月1日,重庆主城区商品房共成交14652套,环比大涨44.5%;成交面积为129.35万平方米,环比上涨47.4%。 重庆中原的数据显示,整体成交均价方面,重庆商品房建面成交均价约为8460元/平方米,环比上升10.62%。值得注意的是,因商办类产品价格均有上扬,且商业增幅较大,导致整体成交均价上涨,达全年单周高位。 供应方面,主城新增供应量31.59万平方米,环比下降48.2%,供求比为0.24。 市场观察 据晟城地产市场研究部数据显示,各区域的成交方面,江北区成交4112套,排名第一,环比上升378.7%;九龙坡区成交2259套,位于第二,环比上升60.3%;沙坪坝区成交1812套,排名第三,环比上升103.1%。 项目入市方面,重庆上周5项目开盘加推,分别为和记黄埔御峰、融汇温泉城、双山世家、恒大御都会和和记黄埔玥湖园。 加推房源以高层业态为主,恒大御都会、和记黄埔玥湖园、双山世家均推出高层房源。另外,和记黄埔御峰项目开盘当天共推出107套叠拼房源被一扫而空,去化率100%。 据重庆中原统计,2016年12月26日-2017年1月1日,重庆商品住宅销售最好的楼盘分别是万科金域学府、鲁能泰山七号和鲁能九龙花园(资料、团购、论坛)。 商业地产 2016年12月26日-2017年1月1日,重庆较为热门的商业项目包括重庆万达文化旅游城和江厦星光汇。 其中,重庆万达文化旅游城是万达集团投资550亿元打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目,重庆万达文化旅游城占地约6700亩,重庆万达文化旅游城定位为西南文化旅游综合项目。 江厦星光汇位于石桥铺片区,是31万平方米的综合体项目,由约6.8万平方米智能化商务写字楼,约2.3万平方米SOHO公寓,约4万平方米跃层住宅,近10万平方米商业集合而成。 土地市场 据晟城房地产统计,2016年12月26日-2017年1月1日,重庆共成交商住类土地14宗,总建筑规模255万平方米,平均楼面地价4115元/平方米,其中龙湖、金科、万科、中海、金辉、华润、国瑞等房企均有斩获。 供应 重庆市国土资源和房屋管理局只公告了一宗土地出让信息,该地块为沙坪坝区西永组团W标准分区W13-1/02、W14-1/02、W15-1/02号宗地,土地用途为二类居住用地,土地面积为19.99万平方米,建筑面积为29.99万平方米,起始价为44978万元,起拍单价为150万元/亩。 成交 2016年12月26日-2017年1月1日,重庆共成交商住类土地14宗,总建筑规模255万平方米,平均楼面地价4115元/平方米。 从区域分布来看,两江新区成交6宗地,北碚区成交5宗地排名第二,江北区成交2宗地,九龙坡仅1宗地成交。 12月26日,重庆成交2宗商住类土地,华润、金辉分别以33.3亿元、28.4亿元拿下中央公园板块南侧地块,成交楼面价均超6000元/平方米。 12月27日,根据重庆国土局公告,该市7宗地块的国有建设用地使用权公示到期。1宗地块位于江北区观音桥,3宗地块位,3宗位于北碚区蔡家。 出让结果显示,东原地产15015万元底价摘得江北区观音桥组团I分区I02-1/03号宗地,折合楼面价5260元/平方米。 龙湖地产分别以56148万元、27334万元底价获得北碚区蔡家组团P分区P02-3/02、P03-2/01、P02-2/02号宗地及北碚区蔡家组团P分区P03-1/02号宗地。 12月28日,重庆 土地市场成交2宗,均位于北碚区蔡家板块,均为1.0的容积率和一类居住用地,搭配一线江景资源或将打造改善型物业,2宗地块均由万科底价竞得。 12月29日,重庆市公开出让两江新区龙兴组团F分区F1-1/03、F5-1/04号商住用地,最终成交总价为34907万元,楼面价1346元/平方米。 12月30日,重庆出让江北区龙头寺打火机厂地块和九龙坡区滩子口地块两宗地,中海以5.76亿拿下打火机厂地块,五洲集团以1.41亿拿下九龙坡地块。 (观点地产网(广州))
文章来源:腾讯房产
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