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卖掉100套房30套没人住 教授:解决这些问题房价要跌50%

岳阳房产  发布日期:2017/1/7 0:59:57
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当代著名经济学家茅于轼,现年已经87高龄了,但一直为中国的经济出谋献策,尤其对中国现在如此高的房价更是忧心忡忡。早在2014年谈到房价时,就表示中国的楼市肯定要出问题。房价逐渐往下掉,掉一半以上,这是必然的。只是不知道哪天爆发,目前还没到那个时候。 房价的下跌和经济环境有直接的关系,在某种特定环境下,大家都会卖房,现在还没到这个时候。某种特定环境就是指投资环境好,如果大批私人资本进入金融业,房价马上会掉。 最近专家茅于轼教授还在发微博,现在城市里很多房子都是空置的,很多人买房的目的不是用,而是卖,这种房估计超过三分之一,甚至是40%,卖掉的100套房子中,30多套没人住。而造成房价一直暴涨,远远超出人们的收入水平的基本原因,有以下四点。 第一、收入分配差距大,我们社会的总体财富增加得非常快,但大部分给了富人,他们买好几套房,买了也不住;穷人一套也买不起,甚至租也很困难。同时,富人的钱没地方花,都买房,房价就上去了。好多房都空着,一空好多年,而且也不会赔,因为房价在涨。这是中国房地产的大问题。 第二、18亿亩耕地土地红线限制。我们这么多人要买房,但土地很少,房价贵不是建材贵,不是劳动力贵,而是土地贵。18亿亩的红线卡在那儿,不让你增加土地供给,这造成了房价非常高,是巨大的浪费。 第三、缺少投资渠道。如果我们可以到外国去买房、去买股票,那情况就不一样了。但是现在人民币换成美金,国家有控制的,一个人一年只能5万美金,如果放松了,一个人一年换20万美金,就可以在美国买房子了。如果这样,房价会直线下降,业主会争先恐后要卖房,那个时候泡沫就会破灭,房价掉一半也不稀奇。 第四、供给缺乏竞争。我们的需求有竞争,但供给方没有竞争,卖土地的只有ZF,农民有土地不让出卖,要先卖给ZF才行,这样的垄断,造成了高房价。如果放开小产权房,那会增加土地供给的竞争,房价也会直接下跌。 希望看到此文的,广为传播,不要让87高龄茅教授的呐喊埋没在房价上涨的浪潮中!
文章来源:腾讯房产
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